BANCOOP – UMA PROPOSTA DE ACORDO DO VILA CLEMENTINO

Em reunião no dia 07 maio com a presença de aproximadamente cem pessoas (89 assinaturas de um total de 184 cooperados), os cooperados do Residencial Vila Clementino, mais uma obra inacabada e com seu dinheiro desaparecido da BANCOOP, reuniram-se para discutir a proposta da empresa TARJAB sobre a viabilidade técnica e custos para o término do empreendimento.
Compareceram pela TARJAB o Sr. Tarifa e Eng. Carlos.
Conste, conheço o trabalho da TARJAB desde seus primórdios e trata-se de uma empresa séria que, inclusive, terminou alguns empreendimentos da falida ENCOL.
A situação do Vila Clementino é a seguinte:
Duas torres construídas, um esqueleto, empreendimento credor no equivalente a R$ 1,7 milhão de reais (aproximadamente um terço do valor orçado para finalizar a terceira torre).
Mais de 90 % dos cooperados quitaram seus valores, desconsiderado o aporte (há liminar em Ação Civil Pública beneficiando os cooperados que fazem parte da Associação de Moradores).
O presidente da Cooperativa, que não sabia do que acontecia quando era conselheiro fiscal (já ouvi esta frase em algum outro lugar) e está sendo investigado pelo Ministério Público, possui uma cobertura do bloco inacabado
Há apartamentos com proprietários não identificados.

A proposta orçamentária da construtora para conclusão da obra é de SEIS milhões de reais (valor médio de 34 mil por apartamento).

Particularmente, qualquer valor é viável para livrar-se da BANCOOP e ter a justa propriedade definitiva, a escritura, por que como já afirmamos a TARJAB, contrariamente a BANCOOP, é uma empresa séria...

Como ficaria a situação dos cooperados:
1 - O terreno passa para a titularidade da TARJAB
2 - Passam de cooperados a condôminos
3 - Fazem contratos particulares com a TARJAB
4 - Terão preços fechados individualizados
5 - Garantia de homologação judicial

Dentro de minhas premissas básicas, que continuam as mesmas:
1 – Não se negocia com o algoz, ainda que em pele de cordeiro.
2 – Fazer acordos com pessoas investigadas pela policia pode levar a “dores de cabeça”
3 – Na BANCOOP não se confia.

Onde a roda pega?
Nas condições que a BANCOOP quer para entregar definitivamente os pontos no Vila Clementino...

A Cooperativa “exige” que:
1 - 100% dos cooperados da seccional se demitam - Será que o Sr. João Vaccari se demite?
2 - Paguem 10% de multa estatutária – Sobre qual valor?
3 - Retirem as ações pendentes
4 - A proposta seja aprovada em duas assembléias – da seccional e geral...

Outro problemas principais a solucionar:
1 - Falta total de confiabilidade nos dados da BANCOOP quanto a dívidas e venda dos recebíveis aos Fundos Creditórios (FIDCs),
2 - A aceitação da adesão total dos cooperados, face a situações individuais como contratos de gaveta, falta de condições financeiras ou vontade de não mais pagar qualquer valor por seu imóvel.

Como disse na reunião, os cooperados e a TARJAB podem se entender, o perigo mora na Libero Badaró, 157 - 5o. andar.